Een huis kopen met je partner vinden we heel normaal. Maar samen een woning kopen met een goede vriend, broer, zus of ander familielid? Ook dat kan een interessante mogelijkheid zijn.

Zeker wanneer alleen kopen financieel lastig is, kan samen kopen nieuwe deuren openen. En hoewel er soms wordt gedacht dat banken terughoudend zijn bij dit soort constructies, hoeft samen kopen met vrienden of familie met de juiste voorbereiding niet per se ingewikkelder te zijn dan kopen met een partner.

Maar hoe werkt dat precies? En waar moet je rekening mee houden?

Kun je samen met een vriend een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Je hoeft geen liefdesrelatie te hebben om samen een woning te kopen en een hypotheek af te sluiten.

Net als bij andere hypotheekaanvragen wordt gekeken naar jullie financiële situatie. Denk aan inkomen, eventuele schulden, eigen geld en andere financiële verplichtingen. Op basis daarvan wordt bepaald welke hypotheekmogelijkheden er zijn. De voorwaarden en mogelijkheden kunnen wel per hypotheekverstrekker verschillen.

Samen kopen kan financieel nieuwe mogelijkheden bieden
Misschien lukt het op basis van één inkomen niet om een passende woning te financieren, terwijl er met twee inkomens meer mogelijk is. Daarnaast deel je straks verschillende woonlasten, zoals de hypotheek, energiekosten, gemeentelijke lasten en onderhoud.

Maak daarom vooraf duidelijke afspraken over hoe jullie deze kosten verdelen. Denk daarbij ook aan grotere, onverwachte uitgaven of toekomstige investeringen in de woning. Zo weten jullie allebei waar je aan toe bent en voorkom je onduidelijkheid achteraf.

Moet je allebei voor de helft eigenaar worden?
Als je samen een woning koopt, hoef je niet automatisch allebei voor precies 50% eigenaar te worden.

Misschien brengt één van jullie meer eigen geld in of past om een andere reden een andere verdeling beter bij jullie situatie. Bespreek daarom niet alleen hoeveel jullie gezamenlijk kunnen lenen, maar ook hoe jullie het eigendom en de financiële inbreng willen verdelen.

Denk ook alvast na over later
Jullie situatie kan in de toekomst veranderen. Misschien krijgt één van jullie een relatie, wil één van jullie op een gegeven moment verhuizen of zijn of haar aandeel in de woning verkopen.

Het is daarom verstandig om vooraf af te spreken wat er in zo’n situatie gebeurt. Kan de ander bijvoorbeeld het aandeel overnemen of wordt de woning verkocht? Door hier vooraf over na te denken, creëer je duidelijkheid voor later.

Leg belangrijke afspraken goed vast
Goede afspraken vormen een belangrijke basis wanneer je samen een woning koopt. Niet alleen over de kosten en het eigendom, maar ook over wat er gebeurt als jullie situatie verandert.

EstatePlan kan jullie adviseren en begeleiden bij de financiële kant van het samen kopen en helpen om de verschillende mogelijkheden en aandachtspunten inzichtelijk te maken. Vervolgens kunnen afspraken officieel worden vastgelegd bij de Notaris.

Zo weten jullie vooraf waar jullie aan toe zijn en kunnen jullie met een prettig gevoel samen de stap naar een eigen woning zetten.

 

Eerst weten wat jullie samen kunnen kopen?
Je hoeft niet te wachten totdat jullie een geschikt huis hebben gevonden om te ontdekken wat er mogelijk is. Een oriënterend hypotheekgesprek geeft vooraf inzicht in hoeveel jullie gezamenlijk kunnen lenen, hoeveel eigen geld nodig is en welke maandlasten daarbij horen.

Met die informatie kunnen jullie veel gerichter op zoek naar een woning.

Benieuwd wat er in jullie situatie mogelijk is? EstatePlan denkt graag met jullie mee.

→ Plan een vrijblijvende kennismaking met EstatePlan.